「サブリース」とは、転貸・又貸しのことを言います。
不動産賃貸において「サブリース」は、リース会社などが物件のオーナー様から賃貸物件を一括で借り上げそれを入居者様に転貸するシステムのことです。
サブリース契約後のサービス内容としては入居者様募集、契約、さらには入居者様管理、トラブル回避などが含まれていることが多く、さらには建物などの資産価値を守るといった管理もしてくれる場合もあります。 万が一、空室が発生した場合でも毎月一定額の金額がオーナー様側へ支払われるシステムとなっています。
このようなことから「サブリース」を利用するオーナー様も多いのですが、トラブルが発生する場合もあります。
契約時に○○年保証となっているが、内容を精査すると「○年ごとに改定アリ」といった特記事項などがある場合が多いです。その為、十分な家賃収入が得られないこともあるので契約時には十分注意が必要です。